廣州市發布新規，進一步加強房地產中介機構及金融管理，旨在促進房地產市場平穩健康發展。新規明確嚴禁炒房、哄抬房價等擾亂市場秩序的行為，同時對提供金融中介服務的相關活動進行嚴格規范。

一、政策背景與目標

廣州市作為粵港澳大灣區核心城市，房地產市場活躍，但也面臨著投機炒作、房價波動等挑戰。為此，相關部門推出此次政策，以遏制違規行為，保護購房者合法權益。政策目標包括：穩定房價預期、規范中介服務、防范金融風險，并推動住房回歸居住屬性，滿足市民合理住房需求。

二、加強房地產中介機構管理

新規要求房地產中介機構必須依法依規經營，不得發布虛假房源信息或炒作市場熱點。中介人員需持證上崗，并接受定期培訓，以提升服務質量和誠信水平。政策嚴禁中介參與或協助客戶進行炒房活動，如囤積房源、制造恐慌情緒等。監管部門將加強巡查和執法，對違規行為采取罰款、停業整頓甚至吊銷執照等措施。

三、嚴禁炒房和哄抬房價

政策特別強調打擊炒房行為，包括通過虛假交易、操縱價格等手段擾亂市場。開發商和中介不得聯合哄抬房價，或利用信息不對稱誤導消費者。對于違規者，將納入信用黑名單，并向社會公示，以形成有效震懾。政策鼓勵市民舉報相關線索，共同維護市場秩序。

四、規范金融中介服務

在金融管理方面，新規要求提供金融中介服務的機構（如涉及房貸、過橋貸款等）必須合規經營，不得為炒房行為提供資金支持。金融機構需嚴格審核貸款用途，防止信貸資金違規流入房地產市場。政策還加強對互聯網金融平臺的監管，防范高杠桿風險，確保金融體系穩定。

五、社會影響與未來展望

此次政策預計將有效抑制廣州房地產市場的短期投機行為，促進房價回歸理性。長遠來看，規范中介和金融管理有助于構建透明、公平的交易環境，增強市民購房信心。專家建議，未來可結合土地供應、保障性住房建設等措施，多管齊下推動樓市健康發展。

廣州的新規展現了政府穩樓市、防風險的決心，通過加強監管和執法，有望為市民創造一個更有序的住房市場。